Herrlicher Ausblick über Berlin! Unbefristet vermietete, besondere Maisonettewohnung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche in der 10.+11.Etage des berühmten "Corbusierhauses", das im Jahre 1957 nach Plänen des einflussreichen, schweizerisch-französischen Architekten "Le Corbusier" erbaut wurde. Der jetzige Eigentümer ist ca. 80 Jahre alt und wohnt selbst in der Wohnung. Er verkauft unter der Voraussetzung, ein Wohnrecht zu behalten. Es ist dementsprechend kein Eigenbedarf möglich! Die monatliche Nettomiete wird 800 Euro betragen, was pro Jahr 9.600 Euro Mieteinnahmen sind und eine Rendite von 3,45% ausmacht. Von den 304 Euro Wohngeld sind ca. 138 Euro auf den Mieter umlegbar. Die Wohnung wurde im Jahre 2002 durch Fachfirmen und dem Eigentümer saniert (z.B. die Mauer zur Treppe wurde entfernt und ein neues Bad ist eingebaut worden). Aus der Wohnung hat man einen sensationellen freien Blick über Berlin und kann den morgendlichen Sonnenaufgang genießen. Die Wohnung ist zur ruhigen Ostseite ausgerichtet - das nahegelegene Olympiastadion befindet sich in Richtung West. Alle Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Ein Teil der Fassade wurde bereits saniert – weitere Sanierungen der Fassade stehen noch an.

Das Corbusierhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg (Westend), zwischen dem Olympiastadion und der Heerstraße. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum S-Bhf Olympiastadion (S3, S5, S7, S75) oder zur nächsten Bushaltestelle (M49, 218) geht man nur wenige Minuten. So gelangen Sie bequem in alle Richtungen der Stadt. Autofahrer sind schnell auf der Stadtautobahn A100. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sind in fußläufiger Umgebung zu finden.

Für jegliche Fragen zum Objekt steht Ihnen Lina Larsen gern zur Verfügung. Gern direkt mobil unter 0176 64 76 08 21 oder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de