Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Altbauwohnung in sehr beliebter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf, zwischen Schmargendorf und Friedenau. Die Wohnung befindet sich in der 3.Etage eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1910, der unter Denkmalschutz steht. Sie ist sehr ruhig gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 214m² erstreckt sich die Wohnung vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel. Sie verfügt über 6 Zimmer und 3 Balkone. Schöne Altbaudetails wie die 3,41 m hohen, teilw. mit Stuck verzierten Decken, großflächige Fensterfronten und die originalen Holztüren vermitteln der Wohnung einen ganz besonderen Charme. Vom großzügigen Kaminzimmer, das sich sehr gut als Wohnbereich eignet, hat man Zugang zum Hauptbalkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Ein weiterer Balkon mit Ausrichtung Süd-Ost geht zum Innenhof und der dritte Balkon, welcher von der Küche aus zugänglich ist, zeigt ebenfalls zur Hofseite (Nord-Ost). In der Küche ist eine Einbauküche mit Geräten von namenhaften Herstellern vorhanden: ein Gasherd von NEFF, eine Geschirrspülmaschine von Miele und ein Backofen von Gaggenau. Der Fußboden ist mit terracottafarbenen Fliesen versehen. Originales Fischgrätparkett schmückt die Fußböden im Eingangsbereich und in den drei Zimmern des Vorderhauses: Kamin-/Wohnzimmer, das sich anschließende Esszimmer sowie das Erkerzimmer, was derzeit als Büro genutzt wird. Die drei Zimmer im Teil des Seitenflügels sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. In der Wohnung gibt es 2 Bäder sowie 1 Gäste-WC (alle mit Fenster). Die Bäder sind neutral weiß gefliest und befinden sich in einen sehr gepflegten Zustand. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, das zweite Bad ist mit einer Dusche versehen. Ein Hobbykeller mit Strom/Licht und geweißten Wänden ist ebenso Bestandteil dieses Angebotes. Beheizt wird die Wohnung zentral über Fernwärme.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße (auch Einbahnstraße) nur wenige Meter vom bekannten Rüdesheimer Platz entfernt, der um 1905 durch die reformerischen Ideen aus der englischen Architektur geplant wurde. So prägen die um 1910 im englischen Landhausstil errichteten Wohnhäuser den gesamten Stadtplatz durch ihre Fassaden. In fußläufiger Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, eine Grundschule, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Dienstleistungsgeschäfte. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum U-Bahnhof Rüdesheimer Platz (U2, U3) sind es nur ca. 300m. Verschiedene Buslinien sind ebenso in ca. 4 Gehminuten erreichbar. An den S-Bahnhöfen Heidelberger Platz und Bundesplatz (jeweils ca. 10 min Fußweg) fährt die Ringbahn (S41) sowie die S 46 und S25. Autofahrer erreichen schnell die A100 und A103.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Entweder per Mail an info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Simone Sczepanski mobil an: 0175 181 65 29
Wilmersdorf (Süd)
