Wir bieten hier eine gut gelegene, attraktiv vermietete Gewerbeeinheit mit einer Rendite von 3,31 %. Die Gewerbeeinheit mit eine Fläche von 87 qm liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das Gebäude aus dem Jahre 1900 wurde zuletzt 2008 saniert: Hierbei wurden Dach, Fassade, Eingangsbereich und Treppenhäuser sowie Keller und Haustechnik erneuert. Der Innenhof ist begrünt, hier gibt es Stellplätze für Fahrräder.
Straßenseitige Ladenfront mit 2 Schaufenstern und dem Eingangsbereich
Kellerraum mit einer Fläche von 42 m²
Klimaanlage
Indexierte Miete
Gefragte, attraktiven Lage mit Wertsteigerungspotenzial
Detaillierte Angaben zur Vermietung wie Laufzeit des Mietvertrages, Jahresnettokaltmiete usw. auf Anfrage
Der Kiez rund um die Simon-Dach-Straße hat sich besonders für jüngere Menschen und Familien zu einer der populärsten Wohngegenden in Berlin entwickelt. Die hervorragende Infrastruktur (Supermärkte und Bioläden sind fußläufig erreichbar), gute Restaurants und Frühstückscafés, Bars, Clubs, Fashionstores, Schuhläden und viele weitere, individuelle Shops beleben das Wohngebiet. Der Simon-Dach-Kiez ist auch international sehr bekannt und beliebt. Die sehr gute BVG-Anbindung mit Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn gewährleistet einen komfortablen Anschluss zum Flughafen oder auch in den wald- und seenreichen Berliner Stadtrand. Die Nähe zum Treptower Park und nicht zuletzt die Straßenzüge mit ihren vielen sanierten Altbauten machen diese Lage außergewöhnlich beliebt.