Arbeiten und Wohnen unter einem Dach im Nollendorfkiez Schöneberg

10777 Berlin, Schöneberg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5556

Kaufpreis
649 500 EUR
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
163 m²

Kosten

Hausgeld
325 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Gasheizung, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Angeboten wird eine ca. 163m² große Einheit, die sowohl als Wohnung als auch gewerblich genutzt werden kann. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder und lässt dem zukünftigen Eigentümer genügend Spielraum für Kreativität. Die vorderen Zimmer mit Zugang zur Straße verfügen über große Schaufenster und eignen sich daher hervorragend als Ausstellungs- oder Verkaufsräume (z.B. als Galerie). Den hinteren Bereich der Einheit könnte man als Wohnraum nutzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 325 Euro, wobei 143 Euro für die Instandhaltungsrücklagen bereits eingerechnet sind.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Nollendorfkiez.Vielfältige Gastronomieangebote in der nahen Umgebung lassen das Herz höher schlagen. Auch Geschäfte aller Art, Dienstleistungsläden oder kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe zu finden. In nur einigen Gehminuten erreicht man den Winterfeldplatz, der für seine Wochenmärkte sehr bekannt ist. Bei fast jedem Wetter findet man Mittwochs und Samstags auf dem Markt Ausgefallenes, Selbstgemachtes und Regionales. Wer ausgiebige Shoppingmöglichkeiten sucht, wird zum Beispiel am Tauentzien und am Kurfürstendamm schnell fündig. Bis zum KaDeWe am Wittenbergplatz sind es nur 8 min Fußweg. Auch sämtliche Buslinien sowie der U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) sind auf kurzem Wege schnell erreicht. Es gibt nichts, was es nicht gibt.

Ein sehr interessantes Objekt in super Kiez-Lage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns! Entweder via E-Mail an info@berlinmaegleren.de oder telefonisch unter 030-609 89 69 30


 
  • Hausansicht
  • Eingang, Zimmer
  • Eingang
  • Zimmer am Eingang
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer mit Blick in den Hof
  • Zimmer
  • Küche
  • Grundriss
  • Küche
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer mit Stuck, Eingang
  • Schaufenster
  • Zimmer mit Stuck
  • Wannenbad
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Küche
  • Wannenbad
  • Blick in den Hof
  • Haus Hofseite

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