Nahe Gedächtniskirche! Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Charlottenburg

10789 Berlin, Charlottenburg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5470

Kaufpreis
649 000 EUR
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
106 m²
Etage
1
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
457 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
ja
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
107 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine großzügige 3-Zimmerwohnung in der 1. Etage des Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus an. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106m² und ist hochwertig ausgestattet. Altbautypisch sind die hohen Decken sowie die großflächigen Fensterfronten. Schöne Deckenstuckverzierungen schmücken das Wohnzimmer. Ein gemütlicher Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet Blick in den idyllischen Innenhof. Alle Fenster der Wohnung sind zur Hofseite (gen Nord-Ost) ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fußböden sind mit Granit, Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt. In der Küche mit Fenster wurde eine hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten eingebaut, die in der Wohnung bleiben wird. Auch Platz für einen Esstisch ist vorhanden. Das geschmackvoll geflieste Bad, ebenfalls mit Fenster, verfügt über eine Wanne mit Whirlpoolfunktion, eine Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Bidet. Eine Überwachungskamera sowie eine Eingangssicherheitstür mit Einbruchmeldeanlage sind in der Wohnung enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung zentral mittels Fernwärme.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße, die vom populären Kurfürstendamm abgeht. Hier wohnen Sie ruhig und sind dennoch in einer der begehrtesten City-West-Lagen des schönen Berliner Stadtbezirkes Charlottenburg. In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Kaufhäuser, Boutiquen, das Europa-Center, das KaDeWe, Bikini Berlin, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Theater, Kinos, Kunstgalerien, diverse Dienstleistungen, Ärzte, Rechtsanwälte und Notare, eine Therme… Es fehlt an nichts. Öffentliche Verkehrsmittel sind natürlich ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen: U-Bhf Kurfürstendamm (U1, U9), U-Bhf Augsburger Str. (U2, U3), S- und Regional-Bhf Zoologischer Garten sowie diverse Buslinien halten in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Mail: info@berlinmaegleren.de oder Simone Sczepanski direkt mobil: 0175 18 16 529


 

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