Sehr schön renovierte Ferienwohnung/ Gewerbeeinheit in der Pappelallee

10437 Berlin, Prenzlauer Berg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5466

Kaufpreis
599 000 EUR
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
77 m²
Gesamtfläche
77 m²
Baujahr
1903

Kosten

Hausgeld
195 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
ja
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
184 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Angeboten wird eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Seitenflügels eines sehr gepflegten Hauses in angesagter Lage des Prenzlauer Bergs - in der Pappelallee. Die Gewerbeeinheit mit ca. 77m² wurde erst kürzlich vollständig renoviert und wird nun als Ferienwohnung vermietet. Ein ca. 31m² großer Raum im Untergeschoß ist durch eine Treppe direkt mit der Einheit verbunden.

Die Gewerbeeinheit hat ein Gäste-WC mit Waschmaschine, einen Wohnbereich mit offener Küche und zwei weitere Zimmer, die gegenwärtig als Schlafzimmer genutzt werden. Beide Zimmer haben Deckenfenster. Außerdem gibt es ein Bad mit ebenerdiger Dusche. Der Raum im Untergeschoß dient als weiterer Aufenthaltsraum. Auch ein Keller bzw. Abstellraum schließt sich hier an.

Die Bäder wurden in einem dunklen Grauton gefliest und mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Die Wohnräume haben einen neuen Parkettboden bekommen. In der Küche gibt es eine moderne Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler. Alle in der Wohnung vorhandenen Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inbegriffen.

Über eine große Einfahrt kann die Einheit gut erreicht werden. In den Jahren 2000 und 2001 ist das unter Denkmalschutz stehende Gebäude saniert worden. Hierbei wurden Dach, Fassade, Eingangsbereich und Treppenhäuser sowie Keller und Haustechnik erneuert. Im Innenhof gibt es Stellplätze für Fahrräder.

Die Umgebung ist eine der gefragtesten Lagen Berlins. Hier finden sich zahlreiche Kneipen, Cafés und Restaurants, Galerien und kleine Läden, Kunst und Kultur und alles andere, was man zum Leben braucht. Der Mauerpark ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit U- und Straßenbahn ist bestens. S- und U-Bahn-Anbindung hat man über die Schönhauser Allee.


 

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