2 Ferienwohnungen in bester Kiezlage des Prenzlauer Bergs!

10437 Berlin, Prenzlauer Berg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5462

Kaufpreis
699 000 EUR
Gesamtfläche
94 m²
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
253 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Zustand
renoviert
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Hier bieten wir eine Gewerbeeinheit (Teileigentum), die gegenwärtig in zwei Ferienwohnungen aufgeteilt ist. Es bietet sich an, die Einheit auch mit einer solchen Nutzung fortzuführen. Buchungen der Ferienwohnungen liegen aktuell bis August 2020 vor und können selbstverständlich übernommen werden. Sollte eine Nutzung als Ferienunterkunft nicht gewünscht sein, könnte die Gewerbeeinheit natürlich auch als Büro oder Praxis umgebaut und genutzt werden. Für eine Nutzung zu Wohnzwecken müsste erst die Teilungserklärung geändert werden, gern informieren wir Sie dahingehend näher.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie liegt ruhig mit Blick auf den Innenhof. Die großen Zimmer sind mit einem gepflegten Parkett- bzw. Holzdielenboden ausgestattet. Jede Ferienwohnung hat ein modernes Bad, das weiß gefliest und mit einer Dusche bzw. Badewanne versehen ist. Die Einbauküchen in Weiß mit Echtholzarbeitsplatten bieten jeweils Spüle, Herd und Kühlschrank. Die Gewerbeeinheit besitzt eine Zentralheizung. Ein Keller ist nicht vorhanden. Gegenwärtig beträgt das monatliche Wohngeld 253 € für die Einheit.

Das Haus befindet sich in der Lychener Straße, ganz unweit des Helmholtzplatzes. Die Kulturbrauerei, der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt oder auch der Mauerpark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn und der U-Bahn hat man eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.


 
  • Zimmer WE1
  • Eingangsbereich WE1
  • Küche WE1
  • Küche WE1
  • Zimmer WE1
  • Bad WE1
  • Zimmer WE2
  • Zimmer WE2
  • Zimmer WE2
  • Grundriss
  • Zimmer WE2
  • Küchenzeile WE2
  • Bad WE2
  • Bad WE2
  • Bad WE2

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