TOP Lage! Handwerkerwohnung im beliebten Reuterkiez Kreuzkölln

12047 Berlin, Neukölln

weiterleiten

Angebot weiterleiten

mb

Überblick Objekt-Nr. 5460

Kaufpreis
185 000 EUR
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
35 m²
Etage
1
Baujahr
1905

Kosten

Hausgeld
145 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Zustand
renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
113 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
mehr anzeigen

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer- Altbauwohnung in der 1.Etage des Seitenflügels eines im Jahre 1905 erbauten Wohnhauses, die zur ruhigen Hofseite ausgerichtet ist. Lt. Teilungserklärung hat die Wohnung 34,67m² Wohnfläche; jedoch wurde sie neu vermessen und ist demnach tatsächlich ca. 42m² groß. Ein bemaßter Grundriss liegt uns vor. Verkauft wir die Wohnung im IST-Zustand und ermöglicht dem neuen Eigentümer somit, alles nach seinen Vorstellungen und Wünschen herzurichten. Altbautypisch sind Details wie die ca. 3,20m hohen Decken, der originale Dielenfußboden und die großzügige Fensterfront. Sie wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Ein Kellerabteil steht dem neuen Nutzer ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage im Reuterkiez ist äußerst beliebt! Umgeben von unzähligen Cafés, Restaurants sowie kleinen netten Geschäften wohnt man hier mitten im bunten Kiez. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im nahegelegenen Supermarkt bequem erledigt werden.

Zum Maybachufer sind es nur 100 Meter und der Reuterplatz ist ca. 350 Meter entfernt. Einen hohen Freizeitwert bieten die umliegenden Parkanlagen wie zum Beispiel der Volkspark Hasenheide (15 min Fußweg) oder der Görlitzer Park (8 min zu Fuß).

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum U-Bahnhof Schönleinstraße (U8) sind es ca. 450 Meter.


 

Berechnen Sie mit unserem Partner der Interhyp AG die optimale Hausfinanzierung für Ihre Immobilie in Deutschland.