Leerstehende 4-Zimmerwohnung mit Terrasse unweit des Olivaer Platzes

10707 Berlin, Wilmersdorf

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5252

Kaufpreis
444 000 EUR
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
1962

Kosten

Hausgeld
295 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
ja
Vermietet
nein
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
112 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Hier bieten wir Ihnen eine freie Wohnung im Erdgeschoss an. Sie verfügt über 4 Zimmer mit Terrasse und hat eine Wohnfläche von ca. 93 m².

Mitten in der City West zwischen dem Olivaer Platz und dem Preußenpark befindet sich dieses Objekt, bestehend aus 2 Häusern. Eines der Gebäude wurde im Jahre 1962 erbaut; das angrenzende Haus entstand im Jahre 1993 und erstreckt sich über 9 Etagen. Aufzüge sind jeweils vorhanden, Keller ebenso. Alle Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt.

Geplant ist eine Dachaufstockung des fünfgeschossigen Hauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die Umsetzung obliegt dem Eigentümer des Dachgeschosses. Zum Verkauf stehen größtenteils vermietete Wohnungen als Kapitalanlage mit Wohnflächen zwischen 33 und 158 m². Alle Wohnungen werden im gegenwärtigen Zustand verkauft. Auch 2 Gewerbeeinheiten werden vermietet verkauft.

Die Lage ist äußerst begehrt. Zum Olivaer Platz und auch zum Kurfürstendamm sind es nur wenige Minuten zu Fuß. In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Ob Boutiquen, Designerläden, Kaufhäuser, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Theater, Kinos, Kunstgalerien, diverse Dienstleistungen, Ärzte, Rechtsanwälte und Notare. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell zu Fuß zu erreichen: U-Bhf Adenauer Platz (U7) sowie diverse Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Am S-Bahnhof Charlottenburg fahren die Linien S3 S5, S7, S9, die Ringbahn S41+S42 sowie diverse Regionalbahnen.

Bei Interesse am Erwerb dieser oder einer anderen vermieteten Wohnung in Berlin kontaktieren Sie bitte Ihre Ansprechperson Simone Sczepanski: 0175 18 16 529 oder info@berlinmaegleren.de


 
  • Visualisierung Innenhof aktuell
  • Unverbindliche Visualisierung des Innenhofes mit Dachaufstockung
  • Hauseingangsbereich
  • Umgebung, Kurfürstendamm
  • Umgebung, Gedächtniskirche
  • Umgebung, Bikini Berlin
  • Umgebung, Kürfürstendamm
  • Grundriss WE 03

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