Gewerberäume in guter Lage als Ferienwohnung oder Büro nutzbar

10439 Berlin, Prenzlauer Berg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5238

Kaufpreis
359 000 EUR
Gesamtfläche
69 m²
Baujahr
1900

Kosten

Nebenkosten
196 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Die hier angebotene Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder auch als Ferienwohnung. Sie liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und hat eine Fläche von 69 m². Die Einheit hat 2 Zimmer, eine Küche, ein gefliestes Bad mit Dusche und einen zweiten Eingang vom Hausflur aus. Der vordere Bereich (Ladenraum) hat einen Laminatboden, alle weiteren Räume haben Bodenfliesen. Die Gewerbeeinheit ist bezugsfrei.

Die Einheit ist mit Zentralheizung, einer Gegensprechanlage und Kabelanschluss ausgestattet. Zur Straßenfront hin gibt es eine großzügige Fensterfront mit dem Ladeneingang.

Die Wohnung in der Erich-Weinert-Straße liegt zwischen Arnimplatz und Humanplatz im Bezirk Prenzlauer Berg. Das Viertel ist geprägt durch seine vielen kleinen Läden und Cafés. Alles ist hier zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, besteht aus einem Vorderhaus, dem Seitenflügel und dem Gartenhaus. Es wurde in den vergangenen Jahren saniert.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Sowohl Straßenbahn als auch U-Bahn sind in ein paar Minuten erreichbar, in kurzer Zeit ist man am Alexanderplatz. Von hier aus sind es jeweils 30 Minuten bis zu den Flughäfen und 10 Minuten bis zum Kurfürstendamm.


 

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