Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkonblick zum Innenhof im beliebten Simon-Dach-Kiez

10247 Berlin, Friedrichshain

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5236

Kaufpreis
199 000 EUR
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
39 m²
Etage
2
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
192 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14 %

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
75 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Im beliebten Simon-Dach-Kiez bieten wir eine schöne Singlewohnung. Die 39 m² große Wohnung liegt im Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Wohnzimmer ist rund 22 m² groß und führt auf einen ca. 3 m² großen Balkon. Von hier schaut man in den Innenhof. Die Wohnung liegt im 3. OG und ist gen Osten ausgerichtet.

Vom Flur betritt man linkerhand das Bad. Dieses ist weiß gefliest und hat eine Badewanne. Die Küche erreicht man vom Wohnzimmer aus. Die Küche, ebenfalls mit Fenster zum Innenhof, ist mit 6 m² praktisch geschnitten. Hier findet sich Platz für eine kleine, praktische Küchenzeile. Der Küchenboden ist gefliest.

Die gesamte Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Fenster wurden erst vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung hat eine Zentralheizung, eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss.

Das Haus in der Niederbarnimstraße ist in einem gepflegten Zustand. Umfassende Sanierungen fanden vor rund 10 Jahren statt.

Im Innenhof finden sich diverse Stellplätze für Fahrräder. Auch ein kleiner Spielplatz ist vorhanden. Der Müllplatz ist eingehaust und begrünt und macht einen ebenfalls gepflegten Eindruck.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Sowohl Straßenbahn als auch S- und U-Bahn sind in ein paar Minuten erreichbar. Bis zu den Flughäfen benötigt man 30 Minuten. Der Simon-Dach-Kiez ist eine international beliebte Gegend; hier wohnt man in unmittelbarer Nähe zu unzähligen Cafés, Restaurants, individuellen Läden und kleinen Parks. Obwohl so zentral gelegen, profitiert die Wohnung von ihrer ruhigen Lage.

Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


 

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