Dachrohling mit 183m² Fläche, Baugenehmigung vorhanden, ruhige Nebenstraße von Moabit

10551 Berlin, Tiergarten

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5217

Kaufpreis
398 000 EUR
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
183 m²
Etage
5
Baujahr
1900

Kosten

Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
ja
Vermietet
nein
Heizungsart
Gasheizung, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
93 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Zum Verkauf steht der Dachrohling für eine Wohnung im ruhigen Hinterhaus (Quergebäude) mit einer Fläche von ca. 183m² im IST-Zustand zum Selbstausbau (in den Grundrissplänen und Schnitten mit "WHG 2" bezeichnet). Eine Baugenehmigung ist vorhanden. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den passenden Architekten, der die auszubauende Wohnung nach Ihren Wünschen plant und ausbauen lässt. Das Wohnhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise aus Mauerwerk errichtet. Zusätzlich zum Dachgeschossausbau soll hofseitig ein Aufzug an dem bestehenden Treppenhaus des Seitenflügels errichtet werden.

Das Wohnhaus liegt in einer Nebenstraße und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der U-Bahnhof Birkenstraße (U9) befindet sich quasi vor der Haustür, ebenso verschiedene Bushaltestellen. Zum S- und U-Bahnhof Westhafen (Ringbahn S41/S 42 und S25, S46, U9), gelangt man zu Fuß in ca. 6 Minuten. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Wir bieten weitere Dachrohlinge in Moabit an sowie auch in den Bezirken Wedding, Gesundbrunnen, Neukölln, Schöneberg und Prenzlauer Berg. Bei Interesse senden wir Ihnen gern nähere Informationen zu! Kontaktieren Sie uns gern per Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Simone Sczepanski an: 030-609 89 69 30 / mobil: 0175 18 16 529


 
  • Hausansicht mit neuem Anstrich
  • Wohnung im HH, WE 39 (WHG 2)

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