Gut geschnittene 2,5 Zimmerwohnung in Ku´damm-Seitenstraße

10711 Berlin, Wilmersdorf

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5215

Kaufpreis
242 466 EUR
Zimmeranzahl
2,5
Wohnfläche
58 m²
Etage
1
Baujahr
1960

Kosten

Hausgeld
288 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
ja
Personenaufzug
ja
Vermietet
nein
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
129 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine ca. 58m² große 2,5-Zimmerwohnung in gefragter Wilmersdorfer Lage an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines in den 60er Jahren erbauten Wohnhauses und hat einen optimalen Grundriss. Vom Flur aus gehen alle Zimmer ab. Das Wohn-Esszimmer und ein weiteres Zimmer sind gen Ost zur Nebenstraße ausgerichtet, das halbe Zimmer sowie Küche und Bad zeigen gen West zur Hofseite. Alle Böden in der gesamten Wohnung sind neu. Die Zimmer sind mit einem Laminatfußboden versehen worden, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank, der für Stauraum sorgt. Die Küche wurde erst 2016 erneuert. Im Wohn-Esszimmer und auch im Flur sind die Wände glatt gespachtelt worden, die restlichen Räume sind mit Raufasertapete versehen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über Fernwärme. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die sehr gute Lage überzeugt! Das Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße des Kurfüstendamm´s. Die Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Folgende U- und S-Bahnstationen sind in weniger als 10 Minuten Fußweg erreichbar: der U-Bahnhof Adenauer Platz (U7), der S-Bahnhof Halensee (Ring S41/S42, S46) und der S-Bahnhof Charlottenburg (S5, S7, S75, Regionalbahnen). Diverse Buslinien sind ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen gibt es am Kurfürstendamm, der nur ca. 120 Meter entfernt ist. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf.


 

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