Langfristig vermietete Altbauwohnung als Investment in Berlin-Wedding

13351 Berlin, Wedding

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5474

Kaufpreis
207 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
1905

Kosten

Hausgeld
193 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
6,96%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
164,4 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Angeboten wird eine langfristig vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des ruhigen Seitenflügels eines Wohnhauses aus dem Jahre 1905. Die 85m² Wohnfläche waren ursprünglich 2 getrennte Wohneinheiten, die nun miteinander verbunden sind. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenfotos von der Wohnung veröffenticht. Wir bitten um Ihr Verständnis. Besichtigungstermine werden langfristig geplant, da sie mit dem Mieter abgestimmt werden müssen.

Daten zur Vermietung:

Mietvertrag seit: 06/2008

Aktuelle monatliche Nettokaltmiete: 385,25 €

Vorauszahlung Betriebskosten: 80,40 €

Vorauszahlung Heizung/Warmwasser: 66,00 €

Jahresnettokaltmiete: 4.623 €

Rendite: 2,23%

Teilungserklärung: 2016

Hausgeld: 193 €

Das Wohngebäude liegt in einer Nebenstraße. Kleine Geschäfte, Kitas, Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen bietet sich der nahegelegene Goethepark sehr gut an. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmittels unterwegs ist, geht zum U-Bahnhof Seestraße (U6) ca. 10 min zu Fuß. Mit der U9 fährt man ca. 20 min zum Zoologischen Garten in Charlottenburg oder zum Bahnhof Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Mit dem Bus ist man in ca. 25 min am Berliner Hauptbahnhof. Eine Tramhaltestelle ist ebenfalls gleich um die Ecke in der Seestraße.

Für Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte Lina Larsen: info@berlinmaegleren.de oder mobil: 0176 647 60 821


 
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