Kapitalanlage im Beusselkiez Moabit

10553 Berlin, Tiergarten

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5478

Kaufpreis
130 000 EUR
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
32 m²
Baujahr
1893

Kosten

Hausgeld
109 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
6,96%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
172,8 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Angeboten wird eine unbefristet vermietete 1-Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des Hinterhauses eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1893. Die Wohnung ist in Richtung Ost ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32m². Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenfotos von der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis! Besichtigungstermine werden langfristig geplant, da sie mit dem Mieter abgestimmt werden müssen. Verkauft wird die Wohnung im aktuellen Zustand als Kapitalanlage.

Daten zur Vermietung:

Mietvertrag seit: 01.11.1996

Letzte Mieterhöhung: 01.09.2013

Aktuelle monatliche Brutto-Kaltmiete: 242,88 €

Monatliches Wohngeld: 109 €

Davon auf den Mieter umlegbare Kosten: 50,51 €

Rendite: 1,78%

Teilungserklärung: 2016

Beheizt werden alle Wohnungen zentral via Fernwärme. Die Terrasse ist lt. Teilungserklärung Sondernutzungsrecht.

Eine Bushaltestelle für die Linien 106, 123, M27 und TXL befinden sich nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) ist fußläufig ca. 10min entfernt, ebenso die S-Bahnstation Beusselstraße mit Anbindungen der Ringbahn. Autofahrer gelangen auf kurzem Wege auf die Stadtautobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind in naher Umgebung zahlreich vorhanden. Die direkte Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur.

Für Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte Ihre Ansprechperson Lina Larsen. Gern direkt mobil unter 0176 64 76 08 21 oder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de


 
  • Hof
  • Blick aus dem Vorderhaus
  • Hof von oben
  • Hofseite
  • Vor dem Haus (2)
  • Vor dem Haus
  • Blick aus dem Vorderhaus auf die Straße
  • Grundriss

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