Unbefristet vermietete 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon als Kapitalanlage

13353 Berlin, Wedding

weiterleiten

Angebot weiterleiten

mb

Überblick Objekt-Nr. 5423

Kaufpreis
310 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
78 m²
Etage
1
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
225 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Gasheizung, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
80,2 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
mehr anzeigen

Wir bieten Ihnen hier eine ca. 78m² große Wohnung in einem Berliner Altbau aus dem Jahre 1900. Die 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in der ersten Etage des Vorderhauses. Seit dem 15.09.2013 ist die Wohnung unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Zum Schutz der Privatssphäre des Mieters werden keine Fotos von der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis!

Daten zur Vermietung:

Nettomieteinnahmen pro Monat 645 €

Jahresnettokaltmiete 7.740 €

Rendite 2,50%

Vorauszahlungen kalte Betriebskosten 89,87 €

Wohngeld 225 €

Teilungserklärung: 2016

Die Beheizung erfolgt via Gas-Etagenheizung.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße im südlichen Teil des Berliner Bezirks Wedding - ca. 200m vom Nordufer entfernt. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Geschäfte und Supermärkte. Der Sprengelpark ist gleich um die Ecke. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum U-Bahnhof "Amruhmer Straße" (U9) sind es nur 3 Gehminuten. Der nächste S-Bahnhof "Westhafen" (Ringbahn S41+S42) ist in ca. 10 min Fußweg erreichbar.

Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechperson Lina Larsen. Entweder per Mail: info@berlinmaegleren.de oder direkt mobil: 0176 64 76 08 21


 
  • Vorderhausansicht
  • Hofseite
  • Blick in den Innenhof
  • Treppenhaus 1
  • Treppenhaus 2
  • Straßenzug
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Grundriss
  • Umgebung
  • Umgebung, Nordufer
  • Umgebung, Nordufer
  • Umgebung, U-Bahnhof Amrumer Strasse (U9)

Berechnen Sie mit unserem Partner der Interhyp AG die optimale Hausfinanzierung für Ihre Immobilie in Deutschland.

Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden