Vermietete 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse nahe Nordufer als Kapitalanlage

13353 Berlin, Wedding

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5422

Kaufpreis
115 000 EUR
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
32 m²
Baujahr
1910

Kosten

Hausgeld
144 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
ja
Vermietet
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
82 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine ca. 32m² große Wohnung in einem Berliner Altbau aus dem Jahre 1910. Die 1-Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Seitenflügels. Seit dem 01.02.2013 ist die Wohnung unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Zum Schutz der Privatssphäre des Mieters werden keine Fotos von der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis!

Daten zur Vermietung:

Nettomieteinnahmen pro Monat 265 €

Jahresnettokaltmiete 3.180 €

Rendite 2,77%

Vorauszahlungen Betriebskosten 45 €

Vorauszahlungen Heizkosten 20 €

Wohngeld 144 €

Teilungserklärung: 2015

Die Beheizung erfolgt zentral via Fernwärme.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße im südlichen Teil des Berliner Bezirks Wedding - ca. 150m vom Nordufer entfernt. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Geschäfte und Supermärkte. Der Sprengelpark ist gleich um die Ecke. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum U-Bahnhof "Amruhmer Straße" (U9) sind es nur 3 Gehminuten. Der nächste S-Bahnhof "Westhafen" (Ringbahn S41+S42) ist in ca. 10 min Fußweg erreichbar.

Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechperson Lina Larsen. Entweder per Mail: info@berlinmaegleren.de oder direkt mobil: 0176 64 76 08 21


 
  • Vorderhausansicht
  • Ansicht Haus Hofseite
  • Hof
  • Fahrradstellplätze auf dem Hof
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Vor dem Haus
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Grundriss
  • Umgebung
  • Umgebung, Nordufer
  • Umgebung
  • Umgebung, U-Bahnhof Amrumer Strasse (U9)

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