Besondere Maisonettewohnung mit herrlichem Ausblick - vermietet mit lebenslangem Wohnrecht

14055 Berlin, Charlottenburg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5420

Kaufpreis
298 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
66 m²
Etage
10
Baujahr
1957

Kosten

Hausgeld
304 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
ja
Personenaufzug
ja
Vermietet
ja
Zustand
renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche in der 10.+11.Etage des berühmten "Corbusierhauses", das im Jahre 1957 nach Plänen des einflussreichen, schweizerisch-französischen Architekten "Le Corbusier" erbaut wurde. Der jetzige Eigentümer wohnt selbst in der Wohnung und verkauft unter der Voraussetzung, ein lebenslanges Wohnrecht zu behalten. Die monatliche Nettomiete wird 800 Euro betragen, was pro Jahr 9.600 Euro Mieteinnahmen sind und eine Rendite von 3,22% ausmacht. Die Wohnung wurde im Jahre 2002 durch den Fachfirmen und dem Eigentümer saniert (z.B. die Mauer zur Treppe wurde entfernt und ein neues Bad ist eingebaut worden). Aus der Wohnung hat man einen sensationellen freien Blick über Berlin und kann den morgendlichen Sonnenaufgang genießen. Die Wohnung ist zur ruhigen Ostseite ausgerichtet - das nahegelegene Olympiastadion befindet sich in Richtung West. Alle Wohnungen werden zentral über Fernwärme beheizt. Eine Fassadensanierung der Süd- und Ostseite des Hauses wurde bereits durchgeführt.

Das Corbusierhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg (Westend), zwischen dem Olympiastadion und der Heerstraße. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum S-Bhf Olympiastadion (S3, S5, S7, S75) oder zur nächsten Bushaltestelle (M49, 218) geht man nur wenige Minuten. So gelangen Sie bequem in alle Richtungen der Stadt. Autofahrer sind schnell auf der Stadtautobahn A100. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sind in fußläufiger Umgebung zu finden.


 

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