Langfristig vermietete 4-Zimmer-Altbauwohnung als Investment in Berlin-Wedding

13351 Berlin, Wedding

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5393

Kaufpreis
279 000 EUR
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
90 m²
Etage
1
Baujahr
1905

Kosten

Hausgeld
349 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
164,4 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Angeboten wird eine langfristig vermietete 4-Zimmerwohnung in der 1.Etage des Seitenflügels eines Wohnhauses aus dem Jahre 1905. Die Wohnung verfügt über ca. 89m² Wohnfläche und wird als Kapitalanlage verkauft.

Daten zur Vermietung:

Mietvertrag seit: 07/2010

Aktuelle monatliche Nettokaltmiete: 501,52 €

Vorauszahlung Betriebskosten: 115,70 €

Vorauszahlung Heizung/Warmwasser: 97,90 €

Jahresnettokaltmiete: 6.018,24 €

Rendite: 2,16%

Teilungserklärung: 2016

Hausgeld ab 01.01.2020: 349 €

Das Wohngebäude liegt in einer Nebenstraße. Kleine Geschäfte, Kitas, Dienstleistungsangebote sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen bietet sich der nahegelegene Goethepark sehr gut an. Wer mit den öffentlichen Verkehrsmittels unterwegs ist, geht zum U-Bahnhof Seestraße (U6) ca. 10 min zu Fuß. Mit der U9 fährt man ca. 20 min zum Zoologischen Garten in Charlottenburg oder zum Bahnhof Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Mit dem Bus ist man in ca. 25 min am Berliner Hauptbahnhof. Eine Tramhaltestelle ist ebenfalls gleich um die Ecke in der Seestraße.

Für Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte Lina Larsen: info@berlinmaegleren.de oder mobil: 0176 647 60 821


 
  • Vorderhausansicht
  • Hofseite
  • Im Hof
  • Fahrradstellplätze im Hof
  • Vorderhausansicht
  • Strasse vor dem Haus
  • Umgebung
  • Grundriss

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