4,44% Rendite! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Tiefgarage zwischen Motzener See und Golfplatz

15749 Mittenwalde, OT Motzen

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5324

Kaufpreis
110 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1994

Kosten

Hausgeld
225 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchswert
171 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz
Freiplatz
Garten/-mitbenutzung
ja
Anzahl Schlafzimmer
1
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen eine rentable Kapitalanlage im Berliner Umland an (Landkreis Dahme-Spreewald). Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer eingezäunten, sehr schönen und gepflegten Wohnanlage. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m² ist vermietet und steht nicht zur Eigennutzung zur Verfügung.

Daten zur Vermietung:

Mietvertrag seit 01.11.2007

Monatliche Nettokaltmiete: 370 €

Monatliche Miete Tiefgarage: 35 €

Vorauszahlung kalte Betriebskosten: 60 €

Vorauszahlung Heizung: 30 €

Vorauszahlung Wasser: 30 €

Gesamtmiete warm inkl. Garage: 525 €

Jahresnettokaltmiete Wohnung: 4.440 €

Jahresmiete Garage: 420 €

Rendite: 4,44 % (NKM Wohnung + Miete Garage)

Monatl. Hausgeld: 225 € (inkl. 33,49 € Rücklagen)

Die Außenfassade des Wohnhauses aus den 90er Jahren wurde 2012 überarbeitet. Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Motzen ist Ortsteil der Stadt Mittenwalde im Landkreis Dahme-Spreewald und liegt vor der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin. In ca. 20 min fährt man mit dem Auto über die A13/A113 zur südlichen Berliner Stadtgrenze (ca. 25 km). Bis zum Bahnhof Zoo oder auch nach Potsdam benötigt man je nach Verkehrslage ca. 50 min. Heute zieht Motzen zahlreiche Gäste mit seinem klaren See und dem renommierten Golfplatz an. Erholungssuchende Großstädter und Wassersportler finden hier ihr Erholungsparadies.

Bei Interesse an diesem Objekt kontaktieren Sie bitte Ihre Ansprechperson Lina Larsen: info@berlinmaegleren.de oder direkt mobil: 0176 64 76 08 21


 
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