Vermietete 1,5-Zimmerwohnung mit 2,77% Rendite in Berlin-Karlshorst

10318 Berlin, Karlshorst

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5302

Kaufpreis
179 000 EUR
Zimmeranzahl
1,5
Wohnfläche
52 m²
Baujahr
1936

Kosten

Hausgeld
208 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
92,8 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Angeboten wird eine vermietete 1,5-Zimmerwohnung eines unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses aus dem Jahre 1936, das zuletzt 2010 kernsaniert wurde. Die Wohnung mit Gartenanteil und Balkon (Sondernutzungsrecht) befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und das Bad verfügt über eine Dusche. Im Jahre 2011 wurden die Fenster mit einer Isolierverglasung versehen.

Daten zur Vermietung:

Beginn Mietvertrag: 01.02.2015

Nettokaltmiete seit 01.02.2018: 412,44 €

Vorauszahlung Betriebskosten: 73,65 €

Vorauszahlung Heizkosten: 73,65 €

Gesamtmiete pro Monat: 559,74 €

Wohngeld pro Monat: 207,58 € (darin enthaltene, nicht umlagefähige Kosten 45,51 €)

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. In der Wohnung gibt es auch eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Das Gebäude befindet sich im Berliner Stadtbezirk Lichtenberg, Ortsteil Karlshorst. Ca. 150 Meter entfernt fährt der 296er Bus, der Sie in ca. 8 min zum S-Bahnhof Karlshorst (S3) oder zum U-Bahnhof Tierpark (U5) bringt. Verschiedene Tramlinien halten ebenfalls an den beiden Bahnhöfen. Bis zum Alexanderplatz in Berlin Mitte fährt man nur ca. 15 min mit der S-Bahn.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte Ihre Ansprechperson Lina Larsen: info@berlinmaegleren.de oder direkt mobil unter 0176 64 76 08 21


 
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