Vermietete 2-Zimmerwohnung im Stephankiez in Moabit als Kapitalanlage

10559 Berlin, Moabit

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5311

Kaufpreis
189 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
53 m²
Etage
3
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
189 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
69,8 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine Kapitalanlage in einem Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende. Die vermietete 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 52m² Wohnfläche und befindet sich in der 3.Etage des Seitenflügels. Sie ist seit Dezember 2001 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 343,14 was eine Jahresnettokaltmiete von € 4.117,68 ausmacht. Bei dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 2,18%.

Der Stephankiez gilt als gut erhaltenes Gründerzeitviertel. Die historische Bausubstanz ist hier zu etwa 90 Prozent erhalten geblieben. Moabit hat sich zu einer beliebten Wohnlage entwickelt und zählt ist weiterhin zu den aufstrebenden Berliner Bezirken.

Öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Haus schnell erreicht. So befindet sich der U- und S-Bahnhof Westhafen (U9, S41, S42) in fußläufiger Nähe. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im 5 Minuten entfernten Supermarkt erledigt werden. Ebenso sind Cafés, Restaurants und verschiedene kleine Läden in der Nachbarschaft zu finden.

Bei Interessse an diesem Angebot oder auch an weiteren Kapitalanlagen in Berlin, kontaktieren Sie bitte Ihren Ansprechpartner David Nothaft: info@berlinmaegleren.de oder direkt mobil: +49 163 884 6423


 
  • Vorderhausansicht
  • Hausansicht
  • Fassade
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  • Treppenhaus
  • Rückseite des Hauses
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  • Grundriss

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