Kapitalanlage in sehr begehrter Lage - mitten im multikulturellen Neukölln

12053 Berlin, Neukölln

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5284

Kaufpreis
224 068 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
72 m²
Etage
2
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
242 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Gasheizung, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Der fünfgeschossige Berliner Eckaltbau aus dem Jahre 1900 in geschlossener Bauweise besteht aus 3 Vorderhäusern. Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmerwohnung in der 2.Etage mit einer Wohnfläche von ca. 72m². Die Wohnung ist seit dem 01.02.2009 vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Daten der Vermietung:

Nettokaltmiete / Monat 331,66 €

Jahresnettokaltmiete 3.980 €

Rendite 1,78 %

Betriebskostenvorauszahlung 120 € (Nebenkosten für Heizung und Warmwasser trägt der Mieter selbst.)

Wohngeld / Monat: 242 €

Teilungserklärung: 2014

Die Wohnung wird via Gas-Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Durch die sehr gefragte Lage hat die Wohnung Wertsteigerungspotenzial.

Das Gebäude befindet im nördlichen Teil des beliebten Szenebezirk Neukölln, der an Kreuzberg grenzt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die U-Bahnstation Boddinstraße (U8) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einige Buslinien sind ebenfalls schnell erreicht. Viele Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte jeglicher Art sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Sommerbad Neukölln, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld des ehemaligen Flughafen Tempelhof sind in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechperson Lina Larsen. Entweder per Mail: info@berlinmaegleren.de oder direkt mobil: 0176 64 76 08 21


 
  • Vorderhausansicht
  • Fassade Vorderhaus
  • Hof
  • Hof
  • Hof
  • Fassade Hofseite
  • Hauseingang
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Grundriss WE 14
  • Umgebung (2)
  • Umgebung, U-Bahnhof Boddinstrasse
  • Umgebung
  • Umgebung, U-Bahnhof Hermannplatz
  • Umgebung

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