Schöne vermietete 2-ZImmer-Wohnung zwischen Rudolfplatz und Spree

10245 Berlin, Friedrichshain

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5283

Kaufpreis
189 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
41 m²
Etage
3
Baujahr
1900

Kosten

Mieteinnahmen pro Monat
263 EUR
Nettojahresmiete
3 160 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Gasheizung, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
129,8 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Rollstuhlgerecht
nein
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Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist ein typischer Berliner Altbau. Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel mit Blick in den begrünten Innenhof. Die zwei Räume verfügen über eine ähnliche Quadratmetergröße und können evtl. zusammengelegt werden, wodurch ein sehr offenes loftartiges Apartment entstehen könnte.

Daten zur Vermietung:

Datum Mietbeginn: 01.03.2010

Aktuelle Nettokaltmiete pro Monat: 263,34

Jahresnettokaltmiete: 3160,08

Rendite: 1,67%

Teilungserklärung: 14.03.2019

Was die HafenCity in Hamburg, der Medienhafen in Düsseldorf und der Rheinauhafen in Köln ist, ist in Berlin der Abschnitt zwischen Elsenbrücke und Oberbaum Brücke. Hier breitet sich die Spree aus und trennt den Wrangelkiez im Westen vom Rudolfkiez im Osten. Das Wasser und die Parks nehmen eine wichtige Rolle ein: von der Spree gehen der Landwehrkanal und Flutgraben ab und der Görlitzer Park, Treptower Park und die begrünten Ufer der Spree sind die grünen Lungenflügel der Stadt. Freizeit und Arbeit gehen hier Hand-in-Hand und das Schönste nach der Arbeit ist, den Tag an der Spree ausklingen zu lassen.


 
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