Vermietete 3 Zi-Whg mit Balkon - Ruhig gelegen im Herzen von Friedenau

12161 Berlin, Schöneberg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5269

Kaufpreis
359 000 EUR
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
83 m²
Etage
3
Baujahr
1910

Kosten

Hausgeld
189 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
87,5 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Diese denkmalgeschützte 3 Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus in einer ruhigen Seitenstraße in einer beliebten Wohngegend Friedenaus. Der gesamte Altbau ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über einen grünen Innenhof und schnuckelige kleine Vorgärten. Da auch ein erhebliche Wertsteigerung zu erwarten ist und bereits eine Rendite von 2,07% erzielt wird, ist dies die perfekte als Kapitalanlage.

Daten zur Vermietung:

Datum Mietbeginn: 01.07.2018

Aktuelle Nettokaltmiete pro Monat: 620 Euro

Jahresnettokaltmiete: 7.440 Euro

Rendite: 2,07 %

Teilungserklärung: 23.11.2018

Die Immobilie befindet sich im noblen Friedenau. Die repräsentativen Altbaufassaden und kleinen Vorgärten stammen noch aus der Kaiserzeit. Zahlreiche Restaurants, Cafés und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der zum Flanieren einladenden Schloßstraße. Wer lieber Entspannen möchte, hat die Wahl zwischen dem Volkspark Wilmersdorf und dem Rudolph-Wilde Park.

Durch die nahe liegenden Bus-, und U-Bahnhöfe lassen sich alle zentralen Punkte schnell und unkompliziert erreichen. Auch die Stadtautobahn ist nicht weit.

Für Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte David Nothaft: info@berlinmaegleren.de oder auch mobil: 0163 884 64 23


 
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