Vermietete 3-Zimmerwohnung im schönen Stephankiez

10559 Berlin, Moabit

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5265

Kaufpreis
359 000 EUR
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
106 m²
Etage
4
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
468 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
69,8 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine Kapitalanlage in einem Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende. Die vermietete 3-Zimmerwohnung verfügt über ca. 106m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Stock des Quergebäudes. Sie ist seit Juli 1998 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 506,24 zzgl. € 321 Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung), was eine Jahresnettokaltmiete von € 6.074,88 ausmacht. Bei dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 1,69%.

Der Stephankiez gilt als gut erhaltenes Gründerzeitviertel. Die historische Bausubstanz ist hier zu etwa 90 % erhalten geblieben. Moabit hat sich zu einer beliebten Wohnlage entwickelt und zählt weiterhin zu den aufstrebenden Berliner Bezirken.

Daten zur Vermietung:

Datum Mietbeginn: 01.07.1998

Aktuelle Nettomiete pro Monat: € 506,24

Jahresnettokaltmiete: € 6.074,88

Wohngeld: € 468,38

Teilungserklärung: 15.10.2015

Rendite: 1,69%

Öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Haus schnell erreicht. So befindet sich der U- und S-Bahnhof Westhafen (U9, S41, S42) in fußläufiger Nähe. Auto-fahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im 5 Minuten entfernten Supermarkt erledigt werden. Ebenso sind Cafés, Restaurants und verschiedene kleine Läden in der Nachbarschaft zu finden.

In diesem Haus bieten wir weitere ähnliche Wohnungen an, die als Kapitalanlage verkauft werden. Bitte kontaktieren Sie für nähere Informationen David Nothaft: info@berlinmaegleren.de, mobil: +49 163 8846423


 
  • Vorderhausansicht
  • Teil der Fassade
  • Hauseingangsbereich
  • Haus Hofseite
  • Rückseite
  • Hofseite
  • Strasse vor dem Haus
  • Grundriss WE 29

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