Schöne vermietete 3-Zimmer-Gründerzeitwohnung mit Balkon und Erker

13187 Berlin, Pankow

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5261

Kaufpreis
479 000 EUR
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
106 m²
Etage
3
Baujahr
1905

Kosten

Hausgeld
265 EUR
Nettojahresmiete
7 342 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
ja
Vermietet
ja
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Gasheizung, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
102 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Rollstuhlgerecht
nein
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Diese helle repräsentative 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer schönen 1905 erbauten Gründerzeitvilla. Zwei Zimmer sind mit Flügeltüren miteinander verbunden. Der Erker und der große Balkon mit Blick ins Grüne laden zum Verweilen ein.

Der Altbau überzeugt durch hochwertige Elemente wie Stuckverzierungen, Parkettfußböden, Holzflügeltüren und Kassettendoppelfenster.

Auch das Treppenhaus und der begrünte Innenhof wurden gut gepflegt und sind in einem hervorragenden Zustand. Die Deckenhöhe liegt bei 3,40 m.

Daten zur Vermietung:

Mietbeginn 01.01.1998

Aktuelle Nettokaltmiete pro Monat 611,86 €

Jahresnettokaltmiete 7342,32 €

Rendite 1,53%

Teilungserklärung 03.07.2012


 
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