Vermietete 1-Zimmer-Altbauwohnung nahe Nordufer als Kapitalanlage

13353 Berlin, Wedding

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5255

Kaufpreis
89 000 EUR
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
31 m²
Etage
4
Baujahr
1910

Kosten

Hausgeld
132 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
ja
Vermietet
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
82 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine ca. 31m² große Wohnung in einem Berliner Altbau aus dem Jahre 1910. Die Wohnung mit 1 Zimmer, Küche, Duschbad und Diele befindet sich in der 4.Etage des Seitenflügels und ist mit dem Aufzug gut zu erreichen. Seit dem 01.07.2007 ist die Wohnung vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Daten zur Vermietung:

Nettomieteinnahmen pro Monat 198 €

Jahresnettokaltmiete 2.376 €

Rendite 2,67%

Vorauszahlungen Betriebskosten 44 €

Vorauszahlungen Heizkosten 20 €

Wohngeld 132 €

Teilungserklärung: 2015

Die Beheizung erfolgt zentral via Fernwärme. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße im südlichen Teil des Berliner Bezirks Wedding - ca. 150m vom Nordufer entfernt. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, Geschäfte und Supermärkte. Der Sprengelpark ist gleich um die Ecke. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum U-Bahnhof "Amruhmer Straße" (U9) sind es nur 3 Gehminuten. Der nächste S-Bahnhof "Westhafen" (Ringbahn S41+S42) ist in ca. 10 min Fußweg erreichbar.

Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechperson Lina Larsen. Entweder per Mail: info@berlinmaegleren.de oder direkt mobil: 0176 64 76 08 21


 
  • Vorderhausansicht
  • Ansicht Haus Hofseite
  • Hof
  • Fahrradstellplätze auf dem Hof
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Vor dem Haus
  • Umgebung
  • Grundriss WE 25
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Umgebung, U-Bahnhof Amrumer Strasse (U9)

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