Gutes Investment! Vermietete 5,5-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen nahe Winterfeldtplatz

10781 Berlin, Schöneberg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5254

Kaufpreis
679 000 EUR
Zimmeranzahl
5,5
Wohnfläche
170 m²
Etage
1
Baujahr
1905

Kosten

Hausgeld
453 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
ja
Vermietet
ja
Heizungsart
Gasheizung, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
126,6 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Die hier angebotene großzügige 5,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Vorderhauses eines im Jahre 1905 erbauten Berliner Altbaus. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 170,45m² und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die zwei Sonnenbalkone laden zum verweilen ein. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Daten zur Vermietung:

Monatliche Nettokaltmiete: 1.136,90 €

Betriebskosten: 280 €

Gesamtmiete pro Monat: 1.416,90 €

Jahresnettokaltmiete: 13.642,80 €

Rendite: 2%

Wohngeld: 453 €

Die Wohnung befindet sich nahe dem bekannten Winterfeldtplatz in einer Nebenstraße. Zur nächsten Bushalte-stelle sind es nur 250m. Zum U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) sind es ca. 600m und zum Victoria-Luise-Platz 900m. Einkäufe für den täglichen Bedarf kann man in unmittelbarer Nähe erledigen. Für ausgedehnte Shoppingtage fährt man beispielsweise mit dem Bus in ca. 11 min zum Kurfürstendamm/Tauentzien, wo sich das KaDeWe und unzählige weitere Geschäfte aller Art befinden.

Investieren Sie in ein kleines Stück Berlin. Diese Kapitalanlage hat aufgrund der Lage ein gutes Wertsteigerungspotential!

Für weitere Fragen zu diesem Objekt kontaktieren Sie bitte David Nothaft: +49 163 8846423 oder info@berlinmaegleren.de


 
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  • Umgebung
  • Seitenstraße
  • Straßenansicht
  • Hochwertiger Eingangsbereich
  • Schöne Holzverzierungen
  • Grundriss WE 14

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