Kapitalanlage mit 2,61% Rendite und Wertsteigerungspotenzial in Charlottenburg!

14059 Berlin, Charlottenburg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5253

Kaufpreis
239 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
52 m²
Etage
1
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
178 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
137 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine vermietete 2-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss des Seitenflügels eines Berliner Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Sie ist seit dem 01.August 2017 vermietet und wird als Kaitalanlage verkauft. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 520 € (10,08 € pro m²). Die Betriebskosten betragen 65 €, die Heizkosten 80 €. Aus der Jahresnettokaltmiete i.H.v. 6.240 € und dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 2,61%. Das Haus wurde im Januar 2018 in Wohneigentum aufgeteilt. Durch die gute Charlottenburger Lage hat das Objekt Wertsteigerungspotenzial. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Fernwärme.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters können wir leider keine Innenfotos von der Wohnung veröffentlichen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße nahe dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2). Auch verschiedene Bushaltestellen stehen zur Verfügung. Zur nächsten S-Bahn (Messe-Nord/ICC) läuft man ca. 10 Minuten. Hier fahren die Ringbahnlinien S41 und S42 sowie die S46. Zum Lietzensee mit seiner großzügigen Parkanlage sind es nur 3 Minuten Fußweg. Eine sehr begehrter Wohnlage mitten in der City-West. Sämtliche Läden und Restaurants finden Sie unmittelbarer Umgebung. Auch Ihren täglichen Supermarkteinkauf können Sie auf kurzem Wege erledigen. Autofahrer sind im Nu auf der Stadtautobahn A100.

Kontaktieren Sie uns gern für nähere Details. Entweder per Mail: info@berlinmaegleren.de oder direkt Ihre Ansprechperson David Nothaft mobil: +49 163 8846423


 
  • Vorderhausansicht
  • Hofseite
  • Ausblick
  • Umgebung, Lietzensee
  • Lietzensee
  • Detail (Hauseingangsbereich)
  • Treppenhaus des Vorderhauses
  • Grundriss WE 15

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