Vermietete 1-Zimmerwohnung im Stephankiez in Moabit als Kapitalanlage

10559 Berlin, Moabit

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5244

Kaufpreis
129 000 EUR
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
34 m²
Etage
1
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
149 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
69,8 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine Kapitalanlage in einem Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende. Die vermietete 1-Zimmerwohnung verfügt über ca. 34m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock des Quergebäudes. Sie ist seit August 1999 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 167 zzgl € 99 Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung),

was eine Jahresnettokaltmiete von € 2.100 ausmacht. Bei dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 1,55%.

Der Stephankiez gilt als gut erhaltenes Gründerzeit-viertel. Die historische Bausubstanz ist hier zu etwa

90 Prozent erhalten geblieben. Moabit hat sich zu einer beliebten Wohnlage entwickelt und zählt ist weiterhin zu den aufstrebenden Berliner Bezirken.

Daten zur Vermietung

Datum Mietbeginn: 01.08.1999

Aktuelle Nettomiete pro Monat: 167€

Jahresnettokaltmiete: 2100 €

Wohngeld: 148.82 €

Teilungserklärung: 15.10.2015

Rendite: 1,55%

Öffentliche Verkehrsmittel sind von diesem Haus schnell erreicht. So befindet sich der U- und S-Bahnhof Westhafen (U9, S41, S42) in fußläufiger Nähe. Auto-fahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100. Einkäufe für den täglichen Bedarf können im 5 Minuten entfernten Supermarkt erledigt werden. Ebenso sind Cafés, Restaurants und verschiedene kleine Läden in der Nachbarschaft zu finden.

In diesem Haus bieten wir weitere ähnliche Wohnungen an, die als Kapitalanlage verkauft werden. Bitte kontaktieren Sie für nähere Informationen David Nothaft: dn@berlinmaegleren.dk, mobil: +49 163 8846423


 
  • Vorderhausansicht
  • Hausansicht
  • Fassade
  • Treppenhaus (2)
  • Treppenhaus
  • Rückseite des Hauses
  • Strasse vor dem Haus
  • Grundriss

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