Eine gute Investition in der City-West! 2,50% Rendite mit Wertsteigerungspotenzial!

10781 Berlin, Schöneberg

weiterleiten

Angebot weiterleiten

mb

Überblick Objekt-Nr. 5221

Kaufpreis
139 000 EUR
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
34 m²
Etage
5
Baujahr
1905

Kosten

Hausgeld
190 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
ja
Vermietet
ja
Heizungsart
Gasheizung, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
126,6 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
mehr anzeigen

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1905 erbauten Berliner Altbaus. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34m² und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die Teilungserklärung ist aus 2016.

Daten zur Vermietung:

Monatliche Nettokaltmiete: 290 €

Betriebskosten: 50 €

Heizkosten: 60 €

Gesamtmiete pro Monat: 400 €

Jahresnettokaltmiete: 3.480 €

Rendite: 2,50%

Wohngeld: 190 €

Die Wohnung befindet sich nahe dem bekannten Winterfeldtplatz in einer Nebenstraße. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 250m. Zum U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) sind es ca. 600m und zum Victoria-Luise-Platz 900m. Einkäufe für den täglichen Bedarf kann man in unmittelbarer Nähe erledigen. Für ausgedehnte Shoppingtage fährt man beispielsweise mit dem Bus in ca. 11 min zum Kurfürstendamm/Tauentzien, wo sich das KaDeWe und unzählige weitere Geschäfte aller Art befinden.

Investieren Sie in ein kleines Stück Berlin. Diese Kapitalanlage hat aufgrund der Lage Wertsteigerungspotenzial!

Für weitere Fragen zu diesem Objekt kontaktieren Sie bitte David Nothaft: +49 163 8846423 oder info@berlinmaegleren.de


 
  • Dachgeschoss Ansicht
  • Hausansicht, Fassade
  • Teil des Hauses, Dach
  • Hauseingang
  • Teil des Hauses
  • Umgebung
  • Umgebung
  • Grundriss

Berechnen Sie mit unserem Partner der Interhyp AG die optimale Hausfinanzierung für Ihre Immobilie in Deutschland.

Hier können Sie eine Nachricht an den Anbieter senden