Vermietete Gewerbefläche als Investment mit 3% Rendite in Reinickendorf

13409 Berlin

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5200

Kaufpreis
1 250 000 EUR
Gesamtfläche
351 m²
Baujahr
1964

Kosten

Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Heizungsart
Zentralheizung, Ölheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1964. Die Einheit verfügt eine Gesamtfläche von ca. 350m² und erstreckt sich vom Ergeschoss bis ins Untergeschoss. Seit dem 01.03.2013 ist das Objekt vermietet (5 Jahre plus 5 Jahre Option). Es wird ein Café darin betrieben. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.160 €, die Netto-Vorauszahlung für Heizung und warme Betriebskosten belaufen sich auf 200 € und die sonstigen Betriebskosten betragen 1.000 € als Vorauszahlung. Somit ergeben sich jährlich Mieteinnahmen (netto) i.H.v. 37.920 € und eine Rendite von 3%. Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof ist Bestandteil des Mietvertrages.

Das Gebäude befindet sich an einer belebten Hauptstraße mit diversen Geschäften. Der nächste U-Bahnhof (Linie U8) befindet sich in der gleichen Straße ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Verschiedene Buslinien fahren ebenfalls in der direkten Umgebung. Mit der U-Bahn (U8, U9) gelangt man in knapp 25 min zum Zoologischen Garten oder in 20 min zum Alexanderplatz.

Für weitere Informationen steht Ihnen Lina Larsen gern zur Verfügung: info@berlinmaegleren.dk oder direkt mobil: 0176 64 76 08 21


 
  • Eckgebäude
  • Ansicht von der Hauptstrasse
  • Hausansicht
  • Vor dem Haus
  • Hofseite mit Parkplätzen
  • Hofseite
  • Hauseingang
  • Umgebung
  • Umgebung, U-Bahnhof (U8)
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Untergeschoss
  • Umgebung, U-Bahnhof (U8)
  • Umgebung, Schäfersee

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