Vermietete 1-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Moabit

10551 Berlin, Tiergarten

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mb

Überblick Objekt-Nr. 5192

Kaufpreis
109 000 EUR
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
34 m²
Etage
2
Baujahr
1910

Kosten

Hausgeld
153 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
131 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Die angebotene 1-Zimmerwohnung liegt in der 2. Etage des Hinterhauses eines Berliner Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34m². Sie ist seit 2013 unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 309,60 €, woraus sich Jahresnettokaltmieteneinnahmen i.H.v. 3.715,20 € ergeben und eine Rendite von 3,41%. Die Nebenkosten belaufen sich auf 51,60 € für die Betriebskosten sowie 34,40 € Heizkosten. Das zu zahlende Wohngeld für die Wohnung beträgt 152,64 € pro Monat. Die Teilungserklärung ist aus dem Jahre 2012. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Zum Schutz des Mieters werden keine Innenfotos der Wohnung veröffentlicht. Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache mit dem Mieter koordiniert und sind daher nicht spontan möglich.

Das Wohnhaus liegt in einer Nebenstraße und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Der U-Bahnhof Birkenstraße (U9) befindet sich ca. 350 Meter vom Haus entfernt, ebenso verschiedene Bushaltestellen. Zum S- und U-Bahnhof Westhafen (Ringbahn S41/S 42 und S25, S46, U9), gelangt man zu Fuß in knapp 10 Minuten. Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants und Dienstleistungsgeschäfte.


 
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hauiseingangstür
  • Hauseingangsbereich
  • Detail Hauseingangsbereich
  • Strasse vor dem Haus
  • Strasse vor dem Haus
  • Grundriss

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