Helle 1-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im beliebten Simon-Dach-Kiez

10245 Berlin, Friedrichshain

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mb

Überblick Objekt-Nr. 4927

Kaufpreis
179 000 EUR
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
41 m²
Etage
1
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
253 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Zustand
renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
165 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten hier eine 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Simon-Dach-Straße im Friedrichshain. Im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut wurde, können wir Ihnen eine überzeugende Wohnung anbieten. Auf rund 41 m² ist hier alles für einen Single vorhanden - ein großzügiger Wohnraum, eine separate Küche, ein gefliestes Bad sowie ein Flur. Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Betritt man die Wohnung, befindet sich rechterhand die Küche. Danach folgt das innenliegende Bad. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon. Flur und Zimmer haben noch den originalen Holzdielenboden. Die Küche ist mit einem PVC-Belag ausgestattet, außerdem befindet sich hier noch eine Einbauküche mit Spüle, Herd, Kühlschrank und diversen Unterschränken älteren Baujahres. Das Bad mit Badewanne ist hell gefliest. Zwischen Küche und Bad wurde ein Sichtfenster angebracht, damit auch natürliches Licht im Bad verfügbar ist. Umlaufender Deckenstuck im Wohnzimmer betont den Altbaucharakter der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und somit schön hell. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus ist gepflegt. Der Innenhof ist begrünt und bietet Platz für die Fahrräder.

Es besteht die Möglichkeit, die Küchenzeile ins Wohnzimmer zu verlegen. Dadurch würde man in der alten Küche ein Schlafzimmer gewinnen.

Friedrichshain bietet mit seinen Bars, Restaurants und Clubs alles, was ein lebendiger Stadtteil braucht. Der Volkspark Friedrichshain liegt nicht weit entfernt, hier kann man sich in grüner Umgebung erholen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Die Tram bringt Sie zur Warschauer Straße oder in den Prenzlauer Berg, ein Anschluss an die U-Bahn besteht am Bahnhof Warschauer Straße bzw. auf der Frankfurter Allee. Auch mit dem Auto kann man schnell zentrale Knotenpunkte wie z.B. den Alexanderplatz, den Ostbahnhof, Mitte u.v.m. erreichen.


 

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