Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon in Britz

12347 Berlin, Neukölln

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mb

Überblick Objekt-Nr. 4924

Kaufpreis
169 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
53 m²
Etage
2
Baujahr
1956

Kosten

Hausgeld
185 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
ja
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Heizungsart
Zentralheizung, Ölheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
165,5 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine ca. 53m² große Wohnung in der 2.Etage eines Wohnhauses aus dem Jahre 1956. Die Wohnung ist bezugsfrei und hat einen optimalen Grundriss. Beide Zimmer, Küche und Bad gehen vom Flur ab. Eine kleine Abstellkammer im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche mit elektrischen Geräten (Cerankochfeld/Herd, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination). Im Badezimmer wurde 2011 eine neue Dusche eingebaut. Der Flur ist mit Fußbodenfliesen ausgelegt, das Bad ist an Wand und Boden gefliest und in den Zimmern wurde ein Laminatfußboden verlegt.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Ein Kellerraum steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Nebenstraße in Britz - dem südlichen Teil des Berliner Stadtbezirks Neukölln. Der nur wenige Schritte entfernte Teltowkanal lädt zu Spaziergängen entlang des Ufers ein.

In 15 Gehminuten gelangt man zur U-Bahnstation "Grenzallee" (U7). Der nächste Bus ist in 300 Metern zu erreichen. Von hier aus gelangt man in nur 3 min zum S- und U-Bahnhof Hermannstraße, wo es diverse Bus- und Bahnverbindungen (S+U) gibt. Autofahrer sind im Nu auf der Stadtautobahn A100 bzw. A113. Ihren täglichen Einkauf können Sie in den umliegenden Supermärkten erledigen. Restaurants und kleine Geschäfte finden Sie ebenfalls in fußläufiger Nähe. Diverse Freizeitmöglichkeiten bietet das knapp 2 km entfernte Tempelhofer Feld.


 

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