Bezugsfreie, fantastisch gelegene 2-Zimmer-Wohnung auf 80 m²

10247 Berlin, Friedrichshain

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mb

Überblick Objekt-Nr. 4916

Kaufpreis
349 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
80 m²
Etage
3
Baujahr
1955

Kosten

Hausgeld
391 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
ja
Personenaufzug
ja
Vermietet
nein
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
103 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Rollstuhlgerecht
nein
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Hier bieten wir Ihnen eine der begehrten Wohnungen in den sogenannten Stalinbauten mit ihren beeindruckenden Fassaden, die sich von der Karl-Marx-Allee bis zur Frankfurter Allee ziehen. Die große 2-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² verfügt über alle Annehmlichkeiten, die man von einem sanierten Gebäude erwarten kann. Das Haus hat eine gute Bausubstanz, Zentralheizung und eine gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung im 3. OG mit einem fantastischen Ausblick hat ein geräumiges Wohnzimmer (24 m²), ein Schlafzimmer (21 m²) und ein gefliestes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Außerdem gibt es eine Abstellkammer mit ausreichend Stauraum. Durch den Aufzug lässt sich die Wohnung auch mit Gepäck und Einkäufen angenehm erreichen.

Die Wohnung ist gepflegt und mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Küchenboden und Bad sind gefliest. Ein Zimmer ist nach Süden, das andere gen Norden ausgerichet.

Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand, und die Details des denkmalgeschützten Hauses sind wirklich erwähnenswert; so z.B. die Holzbriefkästen oder auch die schmuckvolle Fassade. Im Innenhof des Hauses gibt es Parkmöglichkeiten, ein eigener Stellplatz gehört jedoch nicht zur Wohnung.

Die Wohnungen in den Häusern der im Zuckerbäckerstil der 50er Jahre erbauten Häuser sind äußerst gefragt. Von hier bis zum Alexanderplatz sind es nur wenige Fahrminuten mit der U-Bahn, die auch direkt vor der Haustür abfährt. So ist man zentral angebunden und erreicht sowohl die City als auch die grünen Außenbezirke unkompliziert. Im Erdgeschoss dieser Häuser gibt es zahlreiche Restaurants, Buchläden oder Antiquariate. Das Kino Kosmos ist zu Fuß erreichbar. Ebenso unweit befindet sich der Simon-Dach-Kiez, der besonders wegen der vielzähligen Cafés und Restaurants so beliebt ist.


 
  • Zimmer
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  • Küche
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  • Bad
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  • Grundriss
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  • Flur
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  • Treppenhaus
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