3-Zimmer Neubauwohnung mit kleinem Garten in ruhiger Schmargendorfer Stadtlage

14199 Berlin, Wilmersdorf

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mb

Überblick Objekt-Nr. 4876

Kaufpreis
657 030 EUR
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
2018

Kosten

Hausgeld
254 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
0%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
ja
Vermietet
nein
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert
38 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Im schönen Schmargendorf entsteht ein Reihenhaus mit einem Gartenhaus, das sich gut in die repräsentative Umgebung eingliedert. Beide Häuser stehen für eine moderne Interpretation eines historischen Stadthauses. Insgesamt 12 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten werden entstehen. Moderne 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 62 m² und 149 m² mit hochwertiger, Ausstattung werden gebaut. Die Wohnungen erhalten großflächige Holzfenster, Echtholzparkett in Eiche, Fußbodenheizung und gespachtelte Wände mit hellem Farbanstrich. Außerdem wird in allen Wohnungen eine Video-Gegensprechanlage installiert, mit der man den Hauseingang einsehen kann. Das im gärtnerisch gestalteten Innenhof gelegene Gartenhaus verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Innenstadtlage.

Die Wohnungen werden jeweils über ein Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Mit den Aufzügen gelangt man in das Kellergeschoss mit Übergang zur Tiefgarage aus jedem Geschoss. Die Wärmeversorgung der Gebäude erfolgt ggf. über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, über die sowohl der Wärmebedarf wie auch der Warmwasserbedarf abgedeckt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden (nach Verfügbarkeit).

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84m². Sie befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Gartenhauses und verfügt über einen kleinen Garten (ca. 106m²).

Die Häuser liegen in Schmargendorf, einem schönen Ortsteil des Bezirks Wilmersdorf. Hier genießt man eine gute Mischung aus kleinstädtischem Flair und urbaner Stadtluft. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Die nächste Bushaltestelle verschiedener Buslinien liegt quasi vor der Haustür. Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten den S- und U-Bahnhof "Heidelberger Platz" (U2, U3, S 41, S42, S46). Von hier aus gelangt man schnell in alle Richtungen der Stadt. Autofahrer sind in ca. 10 Minuten auf der Stadtautobahn.

Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen über weitere verfügbare Wohnungsgrößen.


 
  • Visualisierung Gartenhaus
  • Visualisierung Vorderhaus
  • Visualisierung Vorder- und Gartenhaus von oben
  • Luftaufnahme
  • Baustelle Stand April 2017
  • Baustelle Stand April 2017
  • Baustelle Stand April 2017
  • Grundriss

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