2 Zimmer, Südbalkon mit Potenzial im Schöneberger Akazienkiez

10823 Berlin, Schöneberg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 4865

Kaufpreis
215 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
53 m²
Etage
2
Baujahr
1957

Kosten

Hausgeld
263 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
ja
Vermietet
nein
Zustand
renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
160,9 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem Wohnhaus, das im Jahre 1954 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 2.OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Südbalkon. Hier wurden die Wände von den jetzigen Eigentümern individuell gestaltet. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Laminatfußboden versehen. Die Küche und das Wannenbad (beides mit Fenster) haben einen Terrazzofußboden und verfügen über eine einfache Ausstattung. Vor ca. 4 Jahren wurden einige Sanierungen am Haus durchgeführt. Es erfolgte beispielsweise ein kompletter Austausch der Fenster (straßenseitig und hofseitig). Innerhalb der nächsten 2 Jahre ist eine Balkonsanierung aller Wohnungen angedacht- Die Finanzierung hierfür wird durch die Instandhaltungsrücklagen abgedeckt. Auch eine Fassadensanierung ist geplant. Über eine Gas-Zentralheizung werden die Wohnungen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenso zentral.

Ein Fahrradkeller und ein Kellerraum stehen dem neuen Bewohner zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann angemietet werden (nach Verfügbarkeit).

Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Akazienkiez des Bezirkes Schöneberg. Cafés, Restaurants und Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zur nächsten U-Bahnstation "Eisenacher Straße" (U7) geht man ca. 3 Minuten. Die nahegelegene Buslinie M46 bringt Sie in knapp 15 Minuten zum Wittenbergplatz, wo sich das "KaDeWe" und der Kurfürstendamm befinden.

Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf den Wert der Wohnung. Möbelstücke, die in der Wohnung bleiben, sind eine zusätzliche Gratiszugabe des Verkäufers.


 
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Grundriss
  • Flur
  • Flur
  • Balkon (vor der Balkonsanierung)
  • Blick aus dem Balkon
  • Blick in den Hof

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