3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift im Simon-Dach-Kiez

10245 Berlin, Friedrichshain

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mb

Überblick Objekt-Nr. 4861

Kaufpreis
429 000 EUR
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
85 m²
Etage
1
Baujahr
1900

Kosten

Hausgeld
399 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
ja
Personenaufzug
ja
Vermietet
nein
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert
147 kWh/(m²*a)
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Diese liebevoll modernisierte Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Gegenden Berlins, dem Simon-Dach-Kiez im Friedrichshain. Auf 85 m² ist hier bei der Gestaltung mitgedacht worden - ein großzügiger Wohnraum mit angeschlossener Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad in modernem Design sowie ein Flur bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt in der 1. Etage im Vorderhaus und kann mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die durchgängig weiß gehaltene Wohnung unterstreicht den lichtdurchfluteten Charakter. Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Bad hat eine Dusche und ist weiß gefliest. Die Wohnung hat einen Parkettboden; die Wände sind sorgfältig gespachtelt und gestrichen worden. Die Wohnung hat eine Zentralheizung und ist in Bezug auf Energieersparnis auf modernstem Stand.

Das Gebäude wurde zuletzt 2007 saniert, hierbei wurden Dach, Fassade, Eingangsbereich und Treppenhäuser sowie Keller und Haustechnik erneuert. Gegenwärtig gibt es Renovierungsarbeiten an der Fassade. Ansonsten befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Somit sind in den nächsten Jahren keine aufwändigen Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten. Für den Müll gibt es im Erdgeschoss separate Räume. Der Innenhof ist begrünt, hier gibt es Stellplätze für Fahrräder.

Die Umgebung ist eine der aufstrebenden Lagen Berlins und bereits international ein Begriff. Das Simon-Dach-Viertel ist nicht nur Einheimischen, sondern auch vielen Touristen ein Begriff. Hier finden sich zahlreiche Kneipen, Cafés und Restaurants, Galerien und kleine Läden. Die Verkehrsanbindung ist bestens. Hier zeigt sich das Großstadtleben von seiner besten Seite!


 
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Flur
  • Grundriss
  • Treppenhaus
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Innenhof

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