Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und darüber liegendem Dachrohling

10407 Berlin, Prenzlauer Berg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 4843

Kaufpreis
259 000 EUR
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
50 m²
Etage
4
Baujahr
1927

Kosten

Hausgeld
183 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14 %

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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In einem gepflegten, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, erbaut 1927, bieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage sowie den darüber liegenden Dachrohling. Das einmalige Ensemble, auch Papageienviertel genannt, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Volksparks Friedrichshain. Nach umfassenden Sanierungsarbeiten Ende der 90er Jahre erstrahlt die gesamte Anlage nun wieder in den ursprünglichen Farben des Architekten Taut.

Die Wohnung hat eine Fläche von rund 50 m². Der ausbaufähige Dachrohling hat eine Fläche von ca. 43 m², allerdings kann ungefähr die Hälfte der Fläche nur eine Deckenhöhe von 2 m erreichen (wegen des Denkmalschutzes). Die Wohnung hat eine kleine Loggia in Südausrichtung. Diese kann man vom großen Zimmer aus betreten, das kleinere Zimmer hat das Fenster zur Loggia. Das Bad hat eine Wanne und ist hell gefliest. Alle Räume haben Tageslicht und einen abgezogenen Dielenfußboden. In der Küche gibt es einen Herd und eine Spüle. Von der Wohnung aus schaut man entweder in den grünen Innenhof oder auf die ruhige Straße. Die 2 Zimmer sind 10 bzw. 20 m² groß. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Treppenhaus des Gebäudes ist gepflegt. Auch die Grünanlagen und der Innenhof befinden sich in einem ansprechenden Zustand.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindertagesstätten. Den Volkspark Friedrichshain erreicht man fußläufig in einer Minute. Mit den ebenfalls fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln bewegt man sich schnell und unkompliziert durch Berlin. In wenigen Minuten erreichen Sie Alexanderplatz, Gendarmenmarkt, Potsdamer Platz und andere Sehenswürdigkeiten.

Die Wohnung eignet sich für jene, die unweit des Stadtzentrums und dennoch in ruhiger und grüner Lage wohnen möchten.


 
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