Spezielle Souterrain-Einheit für kreative Köpfe in begehrter Kreuzberger Lage

10961 Berlin, Kreuzberg

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mb

Überblick Objekt-Nr. 4853

Kaufpreis
199 000 EUR
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
80 m²
Etage
-1
Baujahr
1900

Kosten

Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
nein
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
nein
Zustand
renovierungsbedürftig
Heizungsart
Gasheizung, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Im Vorderhaus eines Kreuzberger Altbaus bieten wir diese besondere Einheit im Souterrain an. Sie verfügt über 3 Räume mit ca. 80m² und ist einerseits über das Vorderhaus straßenseitig begehbar, andererseits gibt es einen weiteren Eingang auf der Hinterhausseite. Im größten Raum befinden sich die Küchenanschlüsse, so dass man hier einen Wohn- oder Arbeitsbereich mit offener Küche gestalten kann. Der Fußboden wurde vor ca. 5 Jahren mit neuem Estrich versehen und erhielt einen anthrazitfarbenen Farbanstrich. Auch die Fenster sind größtenteils neueren Datums. Im Wannenbad sind dunkle Boden-Mosaikfliesen gelegt worden, die sich teilweise auch an der Wand des Bades wiederfinden. Je nach Geschmack kann man die Wände in der gesamten Einheit farblich neu gestalten. Das Gleiche gilt für die Fußböden. Mit ein wenig Fantasie und Kreativität lässt sich dieses einmalige Objekt zu einem Wohn-/Arbeitsbereich mit besonderem Charme umgestalten.

In einer Nebenstraße gelegen befindet sich das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. So erreichen Sie den U-Bahnhof Gneisenaustraße (U7) wie auch die nächste Bushaltestelle der Linie 140 in ca. 200 Metern. In dem attraktiven Kreuzberger Kiez erwartet Sie ein lebhaftes, von Kunst und Kultur erfülltes Umfeld, das keine Wünsche offen lässt. Zum beliebten Bergmann-Kiez geht man quasi nur über die nächste Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe gibt es unzählige Restaurants und Cafés - vom Feinschmecker-Tempel bis zur Alt-Berliner Eckkneipe ist hier alles vorhanden. Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erhältlich, und das Ufer des Landwehrkanals mit seinen Liegewiesen und Flaniermöglichkeiten bietet im Sommer ein einmaliges Erlebnis.

Neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


 
  • Eingang zur Einheit, Vorderhaus
  • Hauptraum miit offenem Küchenbereich
  • Küchenbereich
  • Hauptraum, Küchenbereich
  • Hauptraum (Zugang Vorderhaus)
  • Blick in weitere Räumlichkeiten
  • Flur
  • Blick ins Bad und weitere Räumlichkeiten
  • Wannenbad (Zugang Hinterhaus)
  • Grundriss
  • Wannenbad
  • Bad
  • Hinterhaus-Eingang, Bad
  • Raum
  • Raum

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