2-Zimmer-Wohnung mit 5,1% Rendite in Kiezlage zwischen Boxhagener Straße und Frankfurter Allee!

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67m² ist das ideale Stadtdomizil.

Die Immobilie unterteilt sich in zwei schöne Wohnräume, ein Bad mit Wanne und eine Küche mit Abstellraum und Balkonzugang. Alle Räume gehen vom Flur ab, haben eine gute Größe und einen durchdachten Grundriss. Hohe Decken, Dielenböden und große Fensterflächen unterstreichen den schönen Altbaucharakter der Immobilie.

Für die Dinge, die in der Wohnung keinen Platz finden, gibt es selbstverständlich auch einen Kellerraum.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und zuverlässig vermietet.

Die Fassade und das Dach wurden in 2006 gemacht. Auch die Gasetagenheizung ist kürzlich erneuert worden.

Die Immobilie befindet sich auf der Weichselstraße. Diese verbindet die Frankfurter Allee und Boxhagener Straße.

Die Frankfurter Allee mit ihren größeren Geschäften, dem Ring Center und allem Notwendigen für den täglichen Bedarf ist genau so wie die Boxhagener Straße mit ihren Cafés, Kneipen und Flohmärkten schnell erreicht.

Außerdem befindet sich eine Tramstation in der Nähes des Hauses. Diese bringt Sie, wenn man mal nicht laufen will, Richtung Simon-Dach-Kiez bzw. Warschauer Straße. Auch auf U- und S-Bahnen Anschlüsse muss hier nicht verzichtet werden.

Investoren, die in einen aufstrebenden Teil von Friedrichshain und nachgefragten Wohnungstyp investieren möchten, liegen bei diesem Objekt genau richtig.

Daten der Vermietung:

Nettokaltmiete: € 355,00

Betriebskosten ohne Heizkosten: € 80,00

Wohngeld: €101,00

Rendite(basierend auf NKM): 5,1%