Vermietete 3-Zimmerwohnung im Reihenhaus als Kapitalanlage in Niederschönhausen

13156 Berlin, Pankow

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mb

Überblick Objekt-Nr. 4925

Kaufpreis
214 900 EUR
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
74 m²
Baujahr
1933

Kosten

Hausgeld
148 EUR
Provision/Courtage inkl. MwSt.
7,14%

Bausubstanz

Balkon/Terrasse
ja
Einbauküche
nein
Personenaufzug
nein
Vermietet
ja
Heizungsart
Gasheizung, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Garten/-mitbenutzung
nein
Rollstuhlgerecht
nein
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Wir bieten Ihnen hier eine ca. 77m² große Erdgeschosswohnung in einem Reihenhaus aus dem Jahre 1933. Die 3-Zimmerwohnung mit Terrasse hat einen ca. 150m großen Garten und ist seit 2010 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 550 €. Hinzu kommen die laufenden Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von 150 €. Hieraus ergibt sich bei dem angegebenen Kaufpreis eine Rendite von 3,07%. Eine Eigenbedarfskündigung ist 6 Monate nach Eintragung ins Grundbuch möglich. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Keller (ca. 70m²) . Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

Der Bezirk Pankow-Niederschönhausen zählt zu den gutbürgerlichen Wohngebieten im nördlichen Berlin. Das Haus ist idyllisch gelegen zwischen dem Schlosspark und der Schönholzer Heide. Großzügige Grünflächen, nette Einfamilien- und Reihenhäuser machen das Viertel zu einer attraktiven Wohngegend. Auch die Verbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Mit der Tram (M1), die sich in 500m Entfernung befindet, fahren Sie zum Beispiel bis zum S-Bahnhof Pankow, von wo aus Sie schnell in die City gelangen. Diverse S-Bahn- und Buslinien finden Sie auch am S-Bahnhof Schönholz, der schnell mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.


 
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Blick ins Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Eingang
  • Keller
  • Hausansicht
  • Grundriss
  • Terrasse
  • Vor dem Haus
  • Hausansicht
  • Umgebung

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