1- bis 3-Zimmerwohnungen in Neukölln

  • Bezirk

    Neukölln

  • Anzahl Zimmer

    1 - 3

  • Wohnungsgrößen

    33 m² - 72 m²

  • Preise

    170.000 € - 280.000 €

  • Preise pro m²

    3.150 € - 3.998 €

  • Preise pro m²

Es handelt sich hier um ein vollständig unterkellertes Gebäudeensemble aus den 30er Jahren. Das fünfgeschossige Wohnhaus besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln mit einem großen mittigen Innenhof und zwei kleineren seitlichen Höfen. Die 1- bis 3- Zimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und 72 m² und sind teilweise vermietet und teilweise leer stehend. Im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss entstehen 6 neue Wohnungen mit Dachterrassen. Hofseitig werden an den vier Aufgängen neue Aufzüge angebracht. Ein großer Teil der Bestandswohnungen erhält einen neuen Balkon sowie einen Gartenzugang im Hochparterre. Fahrradstellplätze, Kellerräume sowie einige Garagen (nach Verfügbarkeit) stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Geplant ist eine Sanierung des Gemeinschaftseigentums um einen zeitgemäßen Zustand der drei Gebäudeteile und des Außenbereiches herzustellen. 
Folgende Maßnahmen des Gemeinschaftseigentums sind vorgesehen:
-Instandsetzung und malermäßige Überarbeitung der Fassaden und Treppenhäuser
-Erneuerung der Bodenbeläge, Elektrik und Beleuchtung in den Treppenhäusern
-Erneuerung aller Fenster (PVC-Isolierglasfenster)
-Anbau neuer Balkone
-4 neue Aufzugsanlagen
-neue Elektroinstallation und Vorbereitung einer Zählerzentralisierung
-neue Wasser-, Abwasser- & Heizungsstränge
-komplette Neugestaltung der Hofanlage und des Eingangsbereiches
-Erneuerung der Einzelbriefkästen Alle Wohnungen werden im renovierungsbedürftigen IST-Zustand mit saniertem/renovierten Gemeinschaftseigentum verkauft. Die hier angebotene Leerwohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 2.OG des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m². Gern informieren wir Sie über weitere verfügbare Wohnungsgrößen in diesem Gebäude. Inmitten des multikulturellen Bezirks Neukölln befindet sich das Wohnensemble. Hier wohnen Sie in einem pulsierenden Teil von Berlin, der für seine Internationalität und Vielfältigkeit bekannt ist. Ein Potpourri unterschiedlichster Läden, Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bestimmt das Umfeld. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist ideal, denn die nächste U-Bahnstation "Rathaus Neukölln" (U7) sowie Bushaltestellen verschiedener Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten das Stadtbad Neukölln, der Volkspark Hasenheide, das Tempelhofer Feld des ehemaligen Flughafen Tempelhof und das Sommerbad Neukölln.
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