Sanierungsprojekte

Die Kopenhagener Straße verläuft von der Schönhauser Allee im Osten bis zum Mauerpark im Westen, parallel zur Gleimstraße.

Unweit der Hausnummer 13 liegt der Falkplatz, das grüne Herz des Gleimviertels, wo sich an heißen Tagen und in lauen Nächten die Anwohner in der Sonne aalen und den Grill anwerfen.

In den letzten Jahren machte das ganze Viertel eine hervorragende Entwicklung. Im östlichen Teil der Gleimstraße hat sich (auch nicht erst seit gestern) ein lebendiges Nachtleben etabliert, in den Nischen zwischen Kopenhagener Straße und Gleimstraße entdeckt man mehr und
mehr spannende Läden, Bars, Cafés usw.

Das Gebäude ist ein nach Süden ausgerichteter massiver Mauerwerksbau, ca. 1904 errichtet, bestehend aus einem fünfgeschossigen Vorder- und Hinterhaus und zwei ebenfalls fünfgeschossigen Seitenflügeln mit insgesamt drei Aufgängen.

Um einen zeitgemäßen und anspruchsvollen Wohnkomfort zu ermöglichen, sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten geplant. So werden unter anderem drei Aufzüge errichtet (auch die Seitenflügel sind also angeschlossen) und hofseitig Balkone angebaut bzw. straßenseitig die alten Balkone instandgesetzt. Im Keller entstehen Tiefgaragenstellplätze und das Dachgeschoss wird großzügig ausgebaut.

Schön ist die Hofsituation nach hinten (Nordseite): keine Brandwand, die Licht nimmt, sondern freier, unverbaubarer Blick über den Bahndamm. Damit die Bahn tags das Spiel im Hof nicht stört und nachts die Schläfer ruhen läßt, wird das Haus mit einer sechs Meter hohen gläsernen Schallschutzmaßnahme ausgestattet, welche bis ins 4.OG ihre Wirkung entfaltet. Das hat beispielsweise für den Hof zur Folge, dass dort die Geräuschsituation leiser ist als zur ohnehin mäßig befahrenen Straße hin.

Die Sanierungsarbeiten beginnen im Sommer 2009 und werden voraussichtlich bis März 2011 beendet sein. Das Hausgeld ist mit 2,35 €/m² kalkuliert.

Die Maklerprovision beträgt 4,76% inkl. MwSt. (19%)

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