Erhvervslokaler

Als Souterrain-Einheit mit guter Aufteilung und 3 Zimmern eignet sich das Objekt ideal zu Gewerbezwecken - beispielsweise als Büroraum oder Praxis.
Über einen separaten und großzügigen Eingangsbereich betritt man diese 104m² große Immobilie.
Der Eingangsbereich ist hell und freundlich, die Räume werden durch Fenster zur Hof- und Straßenseite gut belichtet. Die großzügige Fläche und der Grundriss offerieren gute Gestaltungsmöglichkeiten ebenso wie eine Untervermietung.

Als Bodenbelag wurde zum Teil ein Steinfußboden und erst vor kurzem Teppich verlegt.
Das Duschbad ist funktional und in einem schlichten Weiß gefliest. Die Decke hat eine Höhe von 2,75m.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.

Die Wohnnutzung der Einheit ist erlaubt und für den gelegentlichen Gebrauch einfach möglich.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende (1915) gebaut. Wertverbessernde bzw. erhaltende Maßnahmen werden laufend von den Eigentümern in Auftrag gegeben. Für 2010 ist z.B. die Modernisierung der Treppenhäuser im Vorderhaus und Seitenflügel geplant. Das gesamte Haus ist daher genau wie die zum Verkauf stehende Einheit in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Tempelherrenstraße ist eine Seitenstraße der Urbanstraße in Kreuzberg. Von hier aus laufen Sie nur eine Minuten zum Landwehrkanal. Mit seinen Liegewiesen und Flaniermöglichkeiten bietet das Ufer im Sommer ein einmaliges Erlebnis.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist gut. Schnell erreicht man über die nahe gelegenen U-Bahnhöfe die City mit all ihren Sehenswürdigkeiten, Museen, Ausstellungen und Shoppingmöglichkeiten.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, freut sich über das ideale Straßennetz in West und Ostbezirke Berlins.

Besonders interessant ist daher das Angebot für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einem ruhigen und strategisch guten Standort sind.

Der Preis ist in engen Grenzen verhandelbar.

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