Erhvervslokaler

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem wunderschönen Kreuzberger Altbau. Sie verfügt über ca. 80m², einem Empfangsbereich, zwei Räume, eine Toilette und eine Teeküche. Erst kürzlich haben die Mieter eine Renovierung durchgeführt und auch der übrige Gebäudeteil befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zu betonen ist, dass die erst vor wenigen Jahren durchgeführte Sanierung des Hauses, sehr stilvoll und auf hohem Niveau stattfand. Größere Instandhaltungsmaßnahmen oder Modernisierungen sind daher nicht zu erwarten. Die Immobilie befindet sich im Souterrain, doch da dies in dem Quartier nichts unübliches ist, büßt sie dadurch nichts an ihrer Attraktivität ein. Gelegen in einer Verbindungsstraße zwischen der Gneisenaustraße und der Markthalle am Marheinekeplatz lebt dieser Standort trotz seiner eigentlich ruhigen Lage, von einer hohen Anzahl an Passanten. In der Nachbarschaft befinden sich Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und kreative Gewerbetreibende. Das Objekt ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit einiger Zeit und kann gerne weitergeführt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 490€ zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld, einschließlich Heizkosten ist auf 190€ festgesetzt. Die Rendite von 6% und Objektlage bieten damit eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche sind nach einem neuen Investions-Projekt. Doch überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung!

Der Preis versteht sich zuzüglich 7,14% Maklerprovision (inkl. MwSt.)

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